Здание на Набережной под кафе, магазин, офис 300 м²

ул им. Фадеева, д. 53б

31 000 000 руб.

?

$ 1 086

€ 979

103 333 руб./м²


300 м²

1/2 этажей

Код объекта

60791

Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь

Здание на Набережной под кафе, магазин, офис 300 м²

Код объекта: 60791.
Тип объекта: Отдельно стоящее здание.
Площадь: 300 м².
Этаж / Этажность: 1 / 2.

Описание и характеристики

OТ СОБСТВЕННИКА БEЗ КOМИCСИИ

Ищете инвестиционно привлекательный объект для стабильного дохода? Представляем отдельно стоящее здание 300 м² — идеальный вариант для бизнеса. Это не просто недвижимость — это работающий актив, который начнёт приносить прибыль сразу после сделки!

- Двуxэтажноe здание pаcполoжeно на Набережной Kраcноapмeйскoго района;
- парковая зона;
- прекрасный вид вид на Волгу;
- любимое место отдыха жителей крупнейшего района города;
- рядом большой жилмассив;
- фасад хорошо просматривается с дороги;
- перед зданием находится большая парковка;
- газовое отопление;
- входная эл. мощность 200 кВт.своя подстанция;
- земля в собственности;
- прекрасное место для открытия кафе, ресторана, бара и другого развлекательного заведения;
- на данный момент сдано в аренду под кафе,
- возможно использование как арендный бизнес.

Почему это предложение уникально:
Престижная локация — расположение в районе с высоким трафиком и платёжеспособной аудиторией.
Полная автономность — отдельное здание без соседей, полный контроль над эксплуатацией и доходами.
Оптимальная площадь — 300 м² позволяют организовать разноплановые зоны под любой бизнес.
Все коммуникации — электричество, водоснабжение, канализация, отопление подключены и проверены.
Удобная логистика — широкие подъездные пути, парковка, зона разгрузки для грузового транспорта.
Прочная конструкция — капитальные стены, надёжные перекрытия, долговечные инженерные системы.
Готовность к работе — не требует капитального ремонта, можно заезжать сразу после сделки.
Юридическая чистота — полный пакет документов, отсутствие обременений, быстрая сделка.

Что вы получаете «под ключ»:
капитальное здание с готовой инфраструктурой;
юридически чистый объект с полным пакетом документов;
консультации по оптимальному использованию площади;

Варианты использования:
ресторан или кафе с летней верандой;
медицинский центр;
гостиница или апарт‑отель;
супермаркет товаров повседневного спроса;
офисный комплекс ;
производственный цех или склад;
фитнес‑клуб ;
многофункциональный бизнес‑центр;
шоурум или выставочный зал.

Наши условия продажи:
прямая продажа от собственника — без комиссий посредников;
оперативный переход прав — оформление сделки за 5–7 рабочих дней;
индивидуальная поддержка — сопровождение на всех этапах сделки.

Почему нельзя откладывать решение:
Ограниченное предложение — объекты такого формата в престижных локациях появляются крайне редко.
Высокая ликвидность — здание легко перепродать или использовать как залог для привлечения финансирования.
Экономия на старте — не нужно тратиться на черновые работы и подключение коммуникаций.
Стабильность — капитальная постройка гарантирует долгосрочную эксплуатацию без крупных вложений.

Звоните прямо сейчас! Организуем показ в удобное время, предоставим документацию и ответим на все вопросы.

Перейти в карточку объекта в CRM: 60791.

АРР Волгоград

+7 937 537-87-41

или оставьте ваш номер, и я перезвоню в течение 30 минут

Отправляя заявку вы соглашаетесь на обработку персональных данных

31 000 000 руб.

?

$ 394 477

€ 334 002

103 333 руб./м²


300 м²

1/2 этажей

Код объекта

60791

Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь

АРР Волгоград

+7 937 537-87-41

или оставьте ваш номер, и я перезвоню в течение 30 минут

Отправляя заявку вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Похожие объявления

Посмотреть все похожие объявления
1/43
Код объекта: 291389.
Тип объекта: Отдельно стоящее здание.
Площадь: 722 м².
Этаж / Этажность: 1 / 3.
1/21
Код объекта: 307971.
Тип объекта: Отдельно стоящее здание.
Площадь: 225.2 м².
Этаж / Этажность: 1 / 2.
1/20
Код объекта: 256272.
Тип объекта: Офисное помещение.
Площадь: 272.7 м².
Этаж / Этажность: -1 / 8.
1/4
Код объекта: 256266.
Тип объекта: Торговое помещение.
Площадь: 200 м².
Этаж / Этажность: -1 / 5.
1/14
Код объекта: 289976.
Тип объекта: Бизнес-центр/офисный центр.
Площадь: 56.6 м².
Этаж / Этажность: 2 / 3.
1/16
Код объекта: 220909.
Тип объекта: Торговое помещение.
Площадь: 290 м².
Этаж / Этажность: -1 / 8.
1/10
Код объекта: 267829.
Тип объекта: Помещение свободного назначения.
Площадь: 142.2 м².
Этаж / Этажность: 1 / 5.

Не хочу искать, перезвоните мне!

Оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с вами и поможет с подбором недвижимости!