Здание на Набережной под кафе, офис, магазин, 300 м²
ул им. Фадеева, д. 53б
31 000 000 руб.
$ 1 086
€ 979
103 333 руб./м²
300 м²
1/2 этажей
Код объекта
60791
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Здание на Набережной под кафе, офис, магазин, 300 м²
Описание и характеристики
Ищете инвестиционно привлекательный объект для стабильного дохода? Представляем отдельно стоящее здание 300 м² — идеальный вариант для бизнеса. Это не просто недвижимость — это работающий актив, который начнёт приносить прибыль сразу после сделки!
- Двуxэтажноe здание pаcполoжeно на Набережной Kраcноapмeйскoго района;
- парковая зона;
- прекрасный вид вид на Волгу;
- любимое место отдыха жителей крупнейшего района города;
- рядом большой жилмассив;
- фасад хорошо просматривается с дороги;
- перед зданием находится большая парковка;
- газовое отопление;
- входная эл. мощность 200 кВт.своя подстанция;
- земля в собственности;
- прекрасное место для открытия кафе, ресторана, бара и другого развлекательного заведения;
- на данный момент сдано в аренду под кафе,
- возможно использование как арендный бизнес.
Почему это предложение уникально:
Престижная локация — расположение в районе с высоким трафиком и платёжеспособной аудиторией.
Полная автономность — отдельное здание без соседей, полный контроль над эксплуатацией и доходами.
Оптимальная площадь — 300 м² позволяют организовать разноплановые зоны под любой бизнес.
Все коммуникации — электричество, водоснабжение, канализация, отопление подключены и проверены.
Удобная логистика — широкие подъездные пути, парковка, зона разгрузки для грузового транспорта.
Прочная конструкция — капитальные стены, надёжные перекрытия, долговечные инженерные системы.
Готовность к работе — не требует капитального ремонта, можно заезжать сразу после сделки.
Юридическая чистота — полный пакет документов, отсутствие обременений, быстрая сделка.
Что вы получаете «под ключ»:
капитальное здание с готовой инфраструктурой;
земельный участок в собственность;
свою подстанцию с мощностью 200кВт;
юридически чистый объект с полным пакетом документов;
консультации по оптимальному использованию площади;
Варианты использования:
ресторан или кафе с летней верандой;
медицинский центр;
гостиница или апарт‑отель;
супермаркет товаров повседневного спроса;
офисный комплекс ;
производственный цех или склад;
фитнес‑клуб ;
многофункциональный бизнес‑центр;
шоурум или выставочный зал.
Наши условия продажи:
прямая продажа от собственника — без комиссий посредников;
оперативный переход прав — оформление сделки за 5–7 рабочих дней;
индивидуальная поддержка — сопровождение на всех этапах сделки.
Почему нельзя откладывать решение:
Ограниченное предложение — объекты такого формата в престижных локациях появляются крайне редко.
Высокая ликвидность — здание легко перепродать или использовать как залог для привлечения финансирования.
Экономия на старте — не нужно тратиться на черновые работы и подключение коммуникаций.
Стабильность — капитальная постройка гарантирует долгосрочную эксплуатацию без крупных вложений.
Звоните прямо сейчас! Организуем показ в удобное время, предоставим документацию и ответим на все вопросы.
Перейти в карточку объекта в CRM: 60791.
Поделиться:
АРР Волгоград
31 000 000 руб.
$ 382 903
€ 330 052
103 333 руб./м²
300 м²
1/2 этажей
Код объекта
60791
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Похожие объявления
26 000 000 руб.
36 011 руб./м²
19 500 000 руб.
86 590 руб./м²
21 000 000 руб.
138 158 руб./м²
51 270 руб.
300 руб./м²
231 550 руб.
500 руб./м²
6 000 000 руб.
125 786 руб./м²
5 200 000 руб.
124 105 руб./м²
Не хочу искать, перезвоните мне!
Оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с вами и поможет с подбором недвижимости!