Магнит впервые убыточен.

Влияет ли это на рынок недвижимости? Стоит ли менять магнит на пятерочку? Пугаться ли собственников магнита?

Конечно нет. Не будьте как малые дети. Объясняем по полочкам.

1. Убыток магнита связан с крупными вложениями.

• покупка «Азбуки Вкуса» и «Самбери»
• запуск 7 распределительных центров
• обновление парка грузовиков
• открытие более 2500 тыс. магазинов (рекорд за всю историю)
• обновил 3100 торговых точек (рекорд)

→ выручка магнита выросла примерно на 13%

2. Собственников помещений убыточность магнита вообще никак не касается

лучшие финансовые показатели ритейлера ≠ лучший арендатор

Потому что:

Например, у Красное & Белое самая высокая чистая прибыль среди ритейлеров. Но это не значит, что это хороший вариант арендатора.

По факту, собственники избегают К&Б, как черт ладана.

3. Если сравнивать с Пятёрочкой —
Магнит так же интересен собственникам.

Условия похожие:
• платят вовремя
• работают стабильно
• понятная модель

4. Магнит гораздо дружелюбнее для брокеров:
• больше взаимодействует с агентствами
• активнее работает с риэлторами
• выше конверсия в сделки

У нас, например, с Магнитом просто больше сделок.

5. Как рынок реально воспринимает Магнит vs Пятёрочку

Если упростить до трёх групп:
• Собственники → одинаково сажают Магнит и Пятёрочку
• Брокеры → любят Магнит больше Пятёрочки
• Покупатели → больше любят Пятёрочку

6. Неутешительный прогноз для собственников

Темпы роста выручки у всего ритейла включая и магнит, и пятерочку сильно замедляются. Трафик везде падает. Произошло перенасыщение. Магазины открыты на каждом углу и планы по открытию новых точек летят в корзину. Оба суперритейлера пересматривают интенсивное развитие, не могут справиться с чудовищным дефицитом кадров, не участвуют в гонках зарплат, так как любое повышение тут же обнуляет их рентабельность. А автоматизация процессов еще не дает отдачи.

✍ А завтра напишем пост про пятерочку