Инвестиции в недвижимость. Итоги 1-го квартала 2019 г.

В 2019 году объем инвестиций уступил показателям прошлых двух лет и составил - 35 млрд.руб.

Основная причина - это снижение объема сделок в недвижимость под собственные нужды и в жилой сегмент.
Но показатель инвестиций в коммерческую недвижимость с целью получения дохода - вырос.

Какая коммерческая недвижимость впереди по показателям?

- Торговая недвижимость.

На долю этого типа недвижимости приходится 50% от числа всех вложений. Это лидирующий тип недвижимости на рынке.

- Гостиничная недвижимость.

На повышение уровня инвестиций в гостиничную недвижимость повлиял туристический приток в Россию. А также успешное проведение чемпионата мира по футболу.

Какие общие выводы по инвестициям за квартал можно сделать:

1. Слабо выражены инвестиции иностранного капитала.

В первом квартале 35% - иностранные инвестиции.
Большая доля иностранного капитала связана с покупкой ТЦ Невский в Санкт-Петербурге чешской компанией PPF Real Estate Russia, а это трудно назвать трендом.

2. Отсутствие регионального рынка недвижимости.

По данным, в 2019 году на Москву пришлось порядка 55% от всего объема всех вложений, в Санкт-Петербурге - это 40%.
На региональном рынке России этот показатель составил 5% за первый квартал, что крайне низко.
Это связано с тем, что в регионах слабо развита инвестиционная структура. Инвесторы остаются в столице, идут в города миллионники или вкладываются в зарубежные проекты. А с чем остаются регионы? В ожиданиях инвестиций и базой нереализованных объектов.

Генеральный директор АРР Виталий Денисов прокомментировал:
«Бизнес уже адаптировался к текущей рыночной ситуации. Скорее всего, кардинального изменения инвестиций в коммерческую недвижимость не будет. Что касается стрит-ритейла, это наиболее интересный и понятный сегмент для инвестора и самый гибкий с точки зрения управления. Ведь большинство инвесторов выбирают более понятные форматы инвестирования. Офисная недвижимость имеет свою специфику и привлекает узкоспециализированного инвестора, которых не так и много».

Компания АРР работает по всей России. Благодаря единому информационному полю, наши партнеры видят инвестиционные проекты в разных регионах России и быстро могут предложить все возможные варианты своим инвесторам.

Обмен опытом, объектами, проектами, а также взаимное сотрудничество происходит в том числе и в Инвест-клубе, который насчитывает уже более 300 участников.

Вы можете стать партнером клуба. Варианты партнерства можно узнать по тел.: + 7 (921) 730-91-12, менеджер пресс-службы Елена Контарева.
Присоединяйтесь к команде профессионалов!

Читайте все новости о компании "АРР" на наших страницах в социальных сетях:

ВКонтакте
Facebook
Instagram