Готовый арендный бизнес с Бристоль, 165,4 м²
тер Поселок Аэропорт, д. 5
16 000 000 руб.
$ 1 086
€ 979
96 735 руб./м²
165.4 м²
1/3 этажей
Код объекта
137692
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Готовый арендный бизнес с Бристоль, 165,4 м²
Описание и характеристики
| Стоимость объекта: | 16 000 000 руб. |
| Месячный арендный поток (МАП): | 152 500 руб. |
| Окупаемость: | 8.7 лет |
| Доходность: | 11.4 % |
| Индексация: | 5 % |
| Окупаемость (с индексацией): | 7.4 лет |
| Доходность (с индексацией): | 13.5 % |
| Арендатор: | Бристоль |
Арендный бизнес с действующими договорами: заполняемость 100 %, стабильная доходность, надёжные арендаторы. Потенциал роста арендных платежей.
Продается коммерческое помещение на первом этаже жилого дома, в центре посёлка Аэропорт, с выходом на шоссе Авиаторов — в шаговой доступности от международного аэропорта «Сталинград». Высокий пешеходный и автомобильный трафик, объект отлично просматривается со всех направлений движения.
Финансовые показатели:
Месячный арендный поток (МАП): 152 500 руб.
Потенциальный МАП: 165 000 руб.
Окупаемость: 9 лет
Арендаторы — якорный «Бристоль» + стабильно работающие точки:
«Бристоль» — договор на 10 лет, индексация 5% годовых
ПВЗ «Озон», ПВЗ «Wildberries»
Овощи-фрукты, кофейный автомат
Федеральный сетевой арендатор с долгосрочным договором гарантирует предсказуемый доход. Остальные арендаторы формируют дополнительный поток, который легко масштабируется до потенциального МАП.
Характеристики помещения:
Первый этаж, два отдельных входа
Зона разгрузки-погрузки
Современный ремонт, продуманный дизайн интерьера
Высокая видимость для целевой аудитории
Парковка для клиентов, остановка общественного транспорта рядом
Инфраструктура и трафик:
Интенсивный автомобильный поток по шоссе Авиаторов
Удобная транспортная доступность
Пешеходный трафик жителей посёлка и пассажиров аэропорта
Объект не требует вложений — ремонт сделан, арендаторы работают, доход идёт.
Звоните — договоримся о показе и ответим на все вопросы.
Перейти в карточку объекта в CRM: 137692.
Поделиться:
АРР Волгоград
16 000 000 руб.
$ 205 242
€ 179 958
96 735 руб./м²
165.4 м²
1/3 этажей
Код объекта
137692
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Похожие объявления
13 000 000 руб.
121 382 руб./м²
13 200 000 руб.
49 962 руб./м²
15 800 000 руб.
119 335 руб./м²
6 000 000 руб.
34 642 руб./м²
15 800 000 руб.
119 335 руб./м²
189 200 руб.
800 руб./м²
Сдам помещение свободного назначения, 270 м²
Волгоградская область,Светлоярский район,пос.Кирова,п-к Виноградный, д. 2б108 000 руб.
400 руб./м²
35 000 руб.
1 167 руб./м²
14 000 000 руб.
58 333 руб./м²
104 720 руб.
550 руб./м²
Не хочу искать, перезвоните мне!
Оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с вами и поможет с подбором недвижимости!